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【多选题】

房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有( )。

A．指数还原法
B．造价比例法
C．定期轮修法
D．租金比例法
E．经验估计法
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下面属于收益性房地产的是()。A．未出租的餐馆B．旅店C．政府办公楼D．未开发的阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是()。开发建设周期可分为()三个阶段。A．取得土地B．规划设计和工程预算C．工程建设D直接影响土地利用效益的有()。A．交通条件的优劣B．基础设施条件如何C．区域环境按土地权利的不同，地价可分为()。A．所有权价格B．使用权价格C．评估价格D．抵市场法适用的对象有()。A．标准厂房B．在建工程C．高档公寓D．纪念馆E．房地产